Собрание депутатов
Каслинского муниципального района
ШЕСТОГО созыва
Челябинской области
Р Е Ш Е Н И Е 

от «31» октября 2023 г. №386
г. Касли

Об утверждении Порядка приватизации муниципального имущества Каслинского муниципального района

Руководствуясь Федеральным законом от 06.10.2003 г. №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Федеральным законом от 21.12.2001 г. №178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», Федеральным законом от 22.07.2008 г. №159-ФЗ «Об особенностях отчуждения движимого и недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», Уставом Каслинского муниципального района,

Собрание депутатов Каслинского муниципального района решает:

1. Утвердить прилагаемый Порядок приватизации муниципального имущества Каслинского муниципального района.
2. Направить главе Каслинского муниципального района для подписания и опубликования в периодическом сборнике «Официальный вестник КМР» Порядок, утвержденный пунктом 1 настоящего решения.
3. Настоящее решение подлежит опубликованию в сетевом издании «Официальный сайт Собрания депутатов Каслинского муниципального района Челябинской области» (http://kasli-sobr-dep.ru, регистрация в качестве сетевого издания: Эл № ФС77-83192 от 26.04.2022г.).
4. Настоящее решение вступает в силу с момента официального опубликования.
5. Включить настоящее решение в регистр муниципальных нормативных правовых актов Каслинского муниципального района.
6. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на председателя Собрания депутатов Каслинского муниципального района Дятлова И.М.

Председатель Собрания депутатов
Каслинского муниципального района                                                                          И.М. Дятлов

УТВЕРЖДЕН
решением Собрания депутатов
Каслинского муниципального района
от «31» октября 2023 г. №386

Порядок
приватизации муниципального имущества Каслинского муниципального района

I. Общие положения
1. Порядок приватизации муниципального имущества Каслинского муниципального района разработан в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 21.12.2001 г. №178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» (далее - Федеральный закон), Уставом Каслинского муниципального района  и определяет правила планирования приватизации муниципального имущества, принятия решений об условиях приватизации муниципального имущества, способы приватизации муниципального имущества и порядок оплаты муниципального имущества (далее – Порядок). 
2. Порядок регулирует отношения, возникающие при приватизации имущества, находящегося в муниципальной собственности Каслинского муниципального района, и связанные с ним отношения по управлению муниципальной собственностью.
3. Порядок приватизации муниципального имущества путем преобразования муниципальных унитарных предприятий в открытые акционерные общества регулируется иным муниципальным правовым актом.
4. Под приватизацией муниципального имущества понимается возмездное отчуждение имущества, находящегося в муниципальной собственности Каслинского муниципального района, в собственность физических и (или) юридических лиц.
5. Приватизация муниципального имущества осуществляется в порядке и способами, предусмотренными федеральным законом.
6. Продавцом муниципального имущества выступает Каслинский муниципальный район в лице Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям администрации Каслинского муниципального района (далее - Комитет).
7. Действие настоящего Порядка не распространяется на отношения, возникающие при отчуждении:
- земли, за исключением отчуждения земельных участков, на которых расположены объекты недвижимости, в том числе имущественные комплексы;
- природных ресурсов;
- муниципального жилищного фонда;
- муниципального имущества безвозмездно в собственность религиозных организаций для использования в соответствующих целях культовых зданий и сооружений с относящимися к ним земельными участками и иного находящегося в муниципальной собственности имущества религиозного назначения;
- муниципального имущества в собственность некоммерческих организаций, созданных при преобразовании муниципальных учреждений;
- муниципальными унитарными предприятиями, муниципальными учреждениями имущества, закрепленного за ними в хозяйственном ведении или оперативном управлении;
- муниципального имущества на основании судебного решения;
- акций, в предусмотренных федеральными законами, случаях возникновения у муниципального образования права требовать выкупа их акционерным обществом. Отчуждение указанного в настоящем пункте муниципального имущества регулируется федеральными законами и иными нормативными правовыми актами.
8. Приватизации не подлежит муниципальное имущество, отнесенное федеральными законами к объектам гражданских прав, оборот которых не допускается (объектам, изъятым из оборота), а также имущество, которое в порядке, установленном федеральными законами, может находиться только в муниципальной собственности.

II. Планирование приватизации муниципального имущества
9. Приватизация муниципальной собственности проводится на основе ежегодного прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества на очередной финансовый год.
10. Разработка проекта прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества на очередной финансовый год осуществляется Комитетом в соответствии с действующим законодательством.
11. Прогнозный план (программа) содержит перечень объектов муниципального имущества, которые планируется приватизировать в соответствующем году. В прогнозном плане (программе) указывается характеристика муниципального имущества, которое планируется приватизировать, способ приватизации, прогнозный доход от продажи (руб.)
12. Прогнозный план (программа) приватизации муниципального имущества направляется Комитетом для его утверждения в Собрание депутатов Каслинского муниципального района (далее - Собрание депутатов).
13. Собрание депутатов ежегодно, не позднее 10 рабочих дней до начала планового периода, утверждает прогнозный план (программу) приватизации муниципального имущества. Приватизация объектов муниципальной собственности, не включенных в прогнозный план приватизации, не допускается.
14. Решения о включении или исключении объектов из прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества принимаются Собранием депутатов.
15. Программа приватизации муниципального имущества подлежит официальному опубликованию на официальном сайте администрации Каслинского муниципального района в сети «Интернет» в течение 7 (семи) дней со дня принятия Собранием депутатов решения об утверждении данной программы.
16. Комитет ежегодно, не позднее 1 марта, представляет в Собрание депутатов отчет о результатах приватизации муниципального имущества за прошедший год. Отчет о результатах приватизации муниципального имущества за прошедший год содержит перечень приватизированного муниципального имущества с указанием способа, срока и цены сделки приватизации.

III. Порядок принятия решений об условиях  приватизации муниципального имущества
17. Комитет принимает решение об условиях приватизации муниципального имущества в соответствии с настоящим Порядком.
18. Комитет осуществляет следующие функции по приватизации муниципального имущества в соответствии с прогнозным планом (программой) приватизации:
1) выступает организатором конкурсов (аукционов) по продаже муниципального имущества и его продавцом;
2) осуществляет информационное обеспечение приватизации муниципального имущества.
19. Решения о приватизации способом внесения муниципального имущества в качестве вклада в уставные капиталы открытых акционерных обществ, решения о преобразовании унитарного предприятия в открытое акционерное общество принимаются Собранием депутатов по предложению главы Каслинского муниципального района.
20. В случае признания торгов по продаже муниципального имущества несостоявшимися, Комитетом, принявшим решение об условиях приватизации муниципального имущества, в месячный срок принимается одно из следующих решений: - об изменении способа приватизации; - об отмене ранее принятого решения о способах и условиях приватизации.

IV. Комиссия по приватизации
21. Для подготовки и проведения приватизации муниципального имущества при Комитете создается Комиссия по приватизации муниципального имущества Каслинского муниципального района (далее - Комиссия).
22. Состав Комиссии утверждается распоряжением Комитета.
23. Основными функциями Комиссии по приватизации являются:
1) определение места, даты начала и окончания приема заявок, места и срока подведения итогов продажи муниципального имущества;
2) проверка правильности оформления представленных претендентами документов и определение их соответствия требованиям законодательства РФ и перечню, опубликованному в информационном сообщении о продаже муниципального имущества;
3) принятие решения о признании претендентов участниками аукциона (специализированного аукциона), конкурса или об отказе в допуске к участию в аукционе (специализированном аукционе), конкурсе и уведомление претендентов о принятом решении;
5) признание участника аукциона (специализированного аукциона), конкурса победителем;
6) уведомление участника аукциона (специализированного аукциона), конкурса о его признании победителем.
24. Заседания Комиссии проводятся по мере необходимости.
25. Заседание Комиссии является правомочным при условии присутствия на нем не менее двух третей ее членов.
26. Решения Комиссии принимаются простым большинством голосов присутствующих на заседании членов комиссии. При голосовании каждый член комиссии имеет один голос.
27. Решения Комиссии оформляются протоколами, которые подписываются всеми присутствующими на заседании членами комиссии.
28. Протокол заседания Комиссии об итогах продажи муниципального имущества является основанием для заключения с победителем договора купли-продажи.

V. Информационное обеспечение приватизации  муниципального имущества
29. Под информационным обеспечением приватизации муниципального имущества понимаются мероприятия, направленные на создание возможности свободного доступа неограниченного круга лиц к информации о приватизации и включающие в себя размещение на официальном сайте в сети «Интернет» прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества, актов планирования приватизации муниципального имущества, решений об условиях приватизации муниципального имущества, информационных сообщений о продаже указанного имущества и об итогах его продажи, отчетов о результатах приватизации муниципального имущества.
30. Информационное сообщение о продаже муниципального имущества подлежит размещению на официальном сайте администрации Каслинского муниципального района в сети «Интернет», а также на официальном сайте Российской Федерации torgi.gov.ru для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации, не менее чем за тридцать дней до дня осуществления продажи указанного имущества, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом.
31. Информационное сообщение о продаже муниципального имущества, подлежащее опубликованию, должно содержать следующие сведения:
1) наименование органа местного самоуправления, принявшего решение об условиях приватизации имущества, реквизиты указанного решения;
2) наименование муниципального имущества и иные позволяющие его индивидуализировать сведения (характеристика имущества);
3) способ приватизации имущества;
4) начальная цена продажи имущества;
5) форма подачи предложений о цене имущества;
6) условия и сроки платежа, необходимые реквизиты счетов;
7) размер задатка, срок и порядок его внесения, необходимые реквизиты счетов;
8) порядок, место, даты начала и окончания подачи заявок, предложений;
9) исчерпывающий перечень представляемых покупателями документов;
10) срок заключения договора купли-продажи такого имущества;
11) порядок ознакомления покупателей с иной информацией, условиями договора купли-продажи такого имущества;
12) ограничения участия отдельных категорий физических лиц и юридических лиц в приватизации такого имущества;
13) порядок определения победителей (при проведении аукциона, специализированного аукциона, конкурса) либо лиц, имеющих право приобретения муниципального имущества (при проведении его продажи посредством публичного предложения и без объявления цены);
14) место и срок подведения итогов продажи муниципального имущества;
15) сведения обо всех предыдущих торгах по продаже такого имущества, объявленных в течение года, предшествующего его продаже, и об итогах торгов по продаже такого имущества.
32. Информационное сообщение о продаже муниципального имущества, размещаемое на сайте в сети «Интернет», torgi.gov.ru, на электронной площадке, где проводятся торги, наряду со сведениями, предусмотренными пунктом 31, должно содержать следующие сведения:
1) требования к оформлению представляемых покупателями документов;
2) информацию обо всех предыдущих торгах по продаже данного имущества, которые не состоялись, были отменены, признаны недействительными, с указанием соответствующей причины (отсутствие заявок, явка только одного покупателя, иная причина).
33. Со дня приема заявок лицо, желающее приобрести муниципальное имущество (далее - претендент), имеет право на ознакомление с информацией о подлежащем приватизации имуществе.
В местах подачи заявок и на официальном сайте администрации Каслинского муниципального района в сети «Интернет» должны быть размещены общедоступная информация о торгах по продаже подлежащего приватизации муниципального имущества, образцы типовых документов, представляемых покупателями муниципального имущества, правила проведения торгов.
34. Информация о результатах сделок приватизации муниципального имущества подлежит размещению на официальном сайте администрации Каслинского муниципального района в сети «Интернет», а также на официальном сайте Российской Федерации torgi.gov.ru, на электронной площадке для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации в течение десяти дней со дня совершения указанных сделок.
35. К информации о результатах сделок приватизации муниципального имущества, подлежащей размещению в порядке, установленном пунктом 34 настоящей главы, относятся следующие сведения:
1) наименование продавца имущества;
2) наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать сведения (характеристика имущества);
3) дата, время и место проведения торгов;
4) цена сделки приватизации;
5) имя физического лица или наименование юридического лица - участника продажи, который предложил наиболее высокую цену за такое имущество по сравнению с предложениями других участников продажи, за исключением предложения победителя продажи (в случае использования закрытой формы подачи предложений о цене), или участника продажи, который сделал предпоследнее предложение о цене такого имущества в ходе продажи (в случае использования открытой формы подачи предложений о цене);
6) имя физического лица или наименование юридического лица - победителя торгов.

VI. Покупатели муниципального имущества
36. Покупателями муниципального имущества могут быть любые физические и юридические лица, за исключением государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений, а также юридических лиц, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25 процентов.
37. Лица, желающие приобрести муниципальное имущество способами и в порядке, установленными действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Порядком, представляют следующие документы:
1) юридические лица:
- заявку по форме согласно Приложению к настоящему Порядку;
- заверенные копии учредительных документов;
- документ, содержащий сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица и подписанное его руководителем письмо);
- документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности;
2) физические лица:
- заявку по форме согласно Приложению к настоящему Порядку;  
- документ, удостоверяющий личность;
- согласие субъекта на обработку персональных данных.
В случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном законом порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности.
В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента, подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица. При проведении продажи муниципального имущества в электронной форме заявка и иные представленные одновременно с ней документы подаются в форме электронных документов.
38. Обязанность доказать свое право на приобретение муниципального имущества возлагается на претендента. В случае если впоследствии будет установлено, что покупатель муниципального имущества не имел законное право на его приобретение, соответствующая сделка признается ничтожной.

VII. Порядок приватизации муниципального имущества
39. Определение цены подлежащего приватизации муниципального имущества.
Начальная цена приватизируемого муниципального имущества устанавливается на основании отчета об оценке муниципального имущества, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
40. Способы приватизации муниципального имущества.
Используются следующие способы приватизации муниципального имущества:
- продажа муниципального имущества на аукционе;
- продажа муниципального имущества на конкурсе;
- продажа муниципального имущества посредством публичного предложения;
- продажа муниципального имущества без объявления цены;
- внесение муниципального имущества в качестве вклада в уставные капиталы акционерных обществ.

VIII. Продажа муниципального имущества на аукционе
41. На аукционе продается муниципальное имущество, в случае если его покупатели не должны выполнить какие-либо условия в отношении такого имущества. Право его приобретения принадлежит покупателю, который предложит в ходе торгов наиболее высокую цену за такое имущество.
42. Аукцион является открытым по составу участников.
43. Предложения о цене муниципального имущества подаются в электронной форме на электронной площадке. Форма подачи предложений о цене муниципального имущества определяется решением об условиях приватизации.
44. Аукцион, в котором принял участие только один участник, признается несостоявшимся. При равенстве двух и более предложений о цене муниципального имущества на аукционе, закрытом по форме подачи предложения о цене, победителем признается тот участник, чья заявка была подана раньше других заявок.
45. Продолжительность приема заявок на участие на аукционе должна быть не менее чем двадцать пять дней. Признание претендентов участниками аукциона осуществляется в течение пяти рабочих дней со дня окончания срока приема указанных заявок. Аукцион проводится не позднее третьего рабочего дня со дня признания претендентов участниками аукциона.
46. При проведении аукциона, если используется открытая форма подачи предложений о цене муниципального имущества, в информационном сообщении указывается величина повышения начальной цены («шаг аукциона»).
47. Для участия в продаже имущества на аукционе претенденты перечисляют задаток в размере 20 процентов начальной цены продажи имущества, составляющей 100 млн. рублей и более, 10 процентов начальной цены продажи имущества, составляющей менее 100 млн. рублей, в счет обеспечения оплаты приобретаемого имущества и заполняют размещенную в открытой части электронной площадки форму заявки с приложением электронных документов в соответствии с перечнем, приведенным в информационном сообщении о проведении аукциона.
48. Претендент не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:
- представленные документы не подтверждают право претендента быть покупателем в соответствии с законодательством Российской Федерации;
- представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении (за исключением предложений о цене муниципального имущества на аукционе), или оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации;
- заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;
- не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счета, указанные в информационном сообщении.
Перечень оснований отказа претенденту в участии в аукционе является исчерпывающим.
49. До признания претендента участником аукциона он имеет право посредством уведомления в письменной форме отозвать зарегистрированную заявку. В случае отзыва претендентом в установленном порядке заявки до даты окончания приема заявок поступивший от претендента задаток подлежит возврату в срок не позднее, чем пять дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва претендентом заявки позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
50. Одно лицо имеет право подать только одну заявку, а в случае проведения аукциона при закрытой форме подачи предложений о цене муниципального имущества - только одно предложение о цене имущества, продаваемого на аукционе.
51. Уведомление о признании участника аукциона победителем выдается участнику аукциона или его полномочному представителю под расписку или высылается ему по почте заказным письмом в день подведения итогов аукциона.
52. При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества задаток ему не возвращается и он утрачивает право на заключение указанного договора.
53. Суммы задатков возвращаются участникам аукциона, за исключением его победителя, в течение пяти дней с даты подведения итогов аукциона.
54. В течение пяти рабочих дней с даты подведения итогов аукциона с победителем аукциона заключается договор купли-продажи.
55. Передача муниципального имущества и оформление права собственности на него осуществляются в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором купли-продажи не позднее, чем через тридцать дней после дня полной оплаты имущества.

IX. Продажа муниципального имущества на конкурсе
56. Право приобретения муниципального имущества принадлежит тому покупателю, который предложил в ходе конкурса наиболее высокую цену за указанное имущество, при условии выполнения таким покупателем условий конкурса.
57. Конкурс является открытым по составу участников. Предложения о цене муниципального имущества подаются в электронном виде на электронной площадке.
Конкурс, в котором принял участие только один участник, признается несостоявшимся.
При равенстве двух и более предложений о цене муниципального имущества победителем признается тот участник, чья заявка была подана раньше других заявок.
58. Продолжительность приема заявок на участие в конкурсе должна быть не менее чем двадцать пять дней. Признание претендентов участниками конкурса осуществляется в течение пяти рабочих дней со дня окончания срока приема указанных заявок. Конкурс проводится не позднее третьего рабочего дня со дня признания претендентов участниками конкурса.
59. Для участия в конкурсе претенденты перечисляют задаток в размере 20 процентов начальной цены продажи имущества, составляющей 100 млн. рублей и более, 10 процентов начальной цены продажи имущества, составляющей менее 100 млн. рублей, в счет обеспечения оплаты приобретаемого имущества и заполняют размещенную в открытой части электронной площадки форму заявки с приложением электронных документов в соответствии с перечнем, приведенным в информационном сообщении о проведении конкурса.
60. Предложение о цене продаваемого на конкурсе муниципального имущества подается участником конкурса в день подведения итогов конкурса.
61. Претендент не допускается к участию в конкурсе по следующим основаниям:
- представленные документы не подтверждают право претендента быть покупателем в соответствии с законодательством Российской Федерации;
- представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении о проведении указанного конкурса (за исключением предложения о цене продаваемого на конкурсе имущества), или они оформлены не в соответствии с законодательством Российской Федерации;
- заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;
- не подтверждено поступление задатка на счета, указанные в информационном сообщении о проведении указанного конкурса, в установленный срок.
Перечень указанных оснований отказа претенденту в участии в конкурсе является исчерпывающим.
62. До признания претендента участником конкурса он имеет право посредством уведомления в письменной форме отозвать зарегистрированную заявку. В случае отзыва претендентом в установленном порядке заявки до даты окончания приема заявок поступивший от претендента задаток подлежит возврату в течение пяти дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва претендентом заявки позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников конкурса.
Одно лицо имеет право подать только одну заявку, а также только одно предложение о цене муниципального имущества.
63. Уведомление о признании участника конкурса победителем выдается участнику конкурса или его полномочному представителю под расписку или высылается по почте заказным письмом в день подведения итогов конкурса.
64. При уклонении или отказе победителя конкурса от заключения договора купли-продажи муниципального имущества задаток ему не возвращается.
65. Суммы задатков, внесенные участниками конкурса, за исключением победителя, возвращаются участникам конкурса в течение пяти дней с даты подведения итогов конкурса.
66. В течение пяти рабочих дней с даты подведения итогов конкурса с победителем конкурса заключается договор купли-продажи.
67. Договор купли-продажи муниципального имущества включает в себя порядок выполнения победителем конкурса условий конкурса.
Указанный договор должен устанавливать порядок подтверждения победителем конкурса выполнения принимаемых на себя обязательств. Внесение изменений и дополнений в условия конкурса и обязательства его победителя после заключения указанного договора не допускается, за исключением случаев, предусмотренных статьей 451 Гражданского кодекса Российской Федерации.
68. Договор купли-продажи муниципального имущества должен содержать:
- условия конкурса, формы и сроки их выполнения;
- порядок подтверждения победителем конкурса выполнения условий конкурса;
- порядок осуществления контроля за выполнением победителем конкурса условий конкурса;
- ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по договору купли-продажи в виде неустойки за невыполнение победителем конкурса условий, а также ненадлежащее их выполнение, в том числе, нарушение промежуточных или окончательных сроков выполнения таких условий и объема их выполнения, в размере цены муниципального имущества;
- иные определяемые по соглашению сторон условия.
69. Передача имущества победителю конкурса и оформление права собственности на него осуществляются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и соответствующим договором купли-продажи, не позднее чем через тридцать дней после дня полной оплаты имущества и выполнения условий конкурса.
Факт оплаты имущества подтверждается выпиской со счета, указанного в информационном сообщении о проведении конкурса, о поступлении денежных средств в размере и в сроки, которые указаны в договоре купли-продажи.
70. Срок выполнения условий конкурса не может превышать один год.
71. Победитель конкурса до перехода к нему права собственности на имущество, приобретенное им на конкурсе, не вправе осуществлять отчуждение имущества, его передачу в залог или в аренду, совершать иные действия, способные привести к отчуждению имущества.
72. Условия конкурса могут предусматривать:
- сохранение определенного числа рабочих мест;
- переподготовку и (или) повышение квалификации работников;
- ограничение изменения назначения отдельных объектов, используемых для осуществления научной и (или) научно-технической деятельности, социально-культурного, коммунально-бытового или транспортного обслуживания населения, и (или) прекращение использования указанных объектов;
- проведение реставрационных, ремонтных и иных работ в отношении объектов культурного наследия, объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения. Условия конкурса должны иметь экономическое обоснование, сроки их исполнения, порядок подтверждения победителем конкурса исполнения таких условий.
Условия конкурса не подлежат изменению. Указанный перечень условий конкурса является исчерпывающим.
73. Порядок разработки и утверждения условий конкурса, порядок контроля за их исполнением и порядок подтверждения победителем конкурса исполнения таких условий устанавливаются Комитетом.
Меры по осуществлению контроля за исполнением условий конкурса должны предусматривать периодичность контроля не чаще одного раза в квартал.
74. В случае неисполнения победителем конкурса условий, а также ненадлежащего их исполнения, в том числе нарушения промежуточных или окончательных сроков исполнения таких условий и объема их исполнения, договор купли-продажи муниципального имущества расторгается по соглашению сторон или в судебном порядке с одновременным взысканием с покупателя неустойки. Указанное имущество остается соответственно в муниципальной собственности, а полномочия покупателя в отношении указанного имущества прекращаются. Помимо неустойки с покупателя также могут быть взысканы убытки, причиненные неисполнением договора купли-продажи, в размере, не покрытом неустойкой.

X. Продажа имущества посредством публичного предложения
75. Продажа муниципального имущества посредством публичного предложения осуществляется в случае, если аукцион по продаже муниципального имущества был признан несостоявшимся. При этом информационное сообщение о продаже посредством публичного предложения размещается в срок не позднее трех месяцев со дня признания аукциона несостоявшимся. Публичное предложение о продаже имущества является публичной офертой.
76. При продаже имущества посредством публичного предложения в информационном сообщении помимо сведений, предусмотренных пунктом 31 настоящего Порядка, указываются:
1) дата, время и место проведения продажи посредством публичного предложения;
2) величина снижения цены первоначального предложения («шаг понижения»);
3) минимальная цена предложения, по которой может быть продано муниципальное имущество (цена отсечения).
При этом цена первоначального предложения устанавливается не ниже начальной цены, указанной в информационном сообщении о продаже указанного имущества на аукционе, который был признан несостоявшимся, а цена отсечения составляет 50 процентов начальной цены такого аукциона.
77. Продолжительность приема заявок должна быть не менее чем двадцать пять дней. Одно лицо имеет право подать только одну заявку. Продажа посредством публичного предложения проводится не позднее третьего рабочего дня со дня признания претендентов участниками продажи посредством публичного предложения.
78. Для участия в продаже имущества посредством публичного предложения претенденты перечисляют задаток в размере 20 процентов начальной цены продажи имущества, составляющей 100 млн. рублей и более, 10 процентов начальной цены продажи имущества, составляющей менее 100 млн. рублей, в счет обеспечения оплаты приобретаемого имущества и заполняют размещенную в открытой части электронной площадки форму заявки с приложением электронных документов в соответствии с перечнем, приведенным в информационном сообщении о продаже имущества посредством публичного предложения.
79. Продажа посредством публичного предложения осуществляется с использованием открытой формы подачи предложений о приобретении муниципального имущества в течение одной процедуры проведения такой продажи.
При продаже посредством публичного предложения осуществляется последовательное снижение цены первоначального предложения на «шаг понижения» до цены отсечения.
Предложения о приобретении муниципального имущества заявляются участниками продажи посредством публичного предложения в электронном виде на электронной площадке. Право приобретения муниципального имущества принадлежит участнику продажи посредством публичного предложения, который подтвердил цену первоначального предложения или цену предложения, сложившуюся на соответствующем «шаге понижения», при отсутствии предложений других участников продажи посредством публичного предложения.
В случае если несколько участников продажи посредством публичного предложения, подтверждают цену первоначального предложения или цену предложения, сложившуюся на одном из «шагов понижения», со всеми участниками продажи посредством публичного предложения проводится аукцион по установленным в соответствии с настоящим Федеральным законом правилам проведения аукциона, предусматривающим открытую форму подачи предложений о цене имущества. Начальной ценой муниципального имущества на таком аукционе является цена первоначального предложения или цена предложения, сложившаяся на данном «шаге понижения».
В случае, если участники такого аукциона не заявляют предложения о цене, превышающей начальную цену муниципального имущества, право его приобретения принадлежит участнику аукциона, который первым подтвердил начальную цену муниципального имущества.
80. Продажа посредством публичного предложения, в которой принял участие только один участник, признается несостоявшейся.
81. Претендент не допускается к участию в продаже посредством публичного предложения по следующим основаниям:
1) представленные документы не подтверждают право претендента быть покупателем в соответствии с законодательством Российской Федерации;
2) представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении о продаже муниципального имущества, либо оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации;
3) заявка на участие в продаже посредством публичного предложения подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;
4) поступление в установленный срок задатка на счета, указанные в информационном сообщении, не подтверждено.
Перечень оснований отказа претенденту в участии в продаже посредством публичного предложения является исчерпывающим.
82. Претендент имеет право отозвать поданную заявку на участие в продаже посредством публичного предложения до момента признания его участником такой продажи.
83. Уведомление о признании участника продажи посредством публичного предложения победителем выдается победителю или его полномочному представителю под расписку в день подведения итогов продажи посредством публичного предложения. При уклонении или отказе победителя продажи посредством публичного предложения от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества он утрачивает право на заключение указанного договора и задаток ему не возвращается.
Суммы задатков возвращаются участникам продажи посредством публичного предложения, за исключением победителя такой продажи, в течение пяти дней с даты подведения ее итогов.
84. Не позднее, чем через пять рабочих дней с даты проведения продажи посредством публичного предложения, с победителем заключается договор купли-продажи.
Передача муниципального имущества и оформление права собственности на него осуществляются в соответствии с законодательством Российской Федерации не позднее, чем через тридцать дней после дня полной оплаты имущества.

XI. Продажа муниципального имущества без объявления цены
85. Продажа муниципального имущества без объявления цены осуществляется, если его продажа посредством публичного предложения не состоялась.
При продаже муниципального имущества без объявления цены его начальная цена не определяется.
86. Информационное сообщение о продаже муниципального имущества без объявления цены должно соответствовать требованиям, предусмотренным пунктом 31 настоящего Порядка, за исключением начальной цены.
87. Предложения о приобретении муниципального имущества подаются Претендентами в электронном виде на электронной площадке с присвоением каждой заявке номера и указанием времени подачи документов (число, месяц, часы и минуты).
88. Помимо предложения о цене муниципального имущества Претендент должен представить документы, указанные в пункте 37 настоящего Порядка.
89. В случае поступления предложений от нескольких Претендентов покупателем признается лицо, предложившее за муниципальное имущество наибольшую цену.
90. В случае поступления нескольких одинаковых предложений о цене муниципального имущества покупателем признается лицо, подавшее заявку ранее других лиц.
91. Договор купли-продажи указанного имущества заключается не позднее, чем через пять рабочих дней с даты подведения итогов продажи.

XII. Приватизация способом внесения муниципального имущества в качестве вклада в уставные капиталы акционерных обществ
92. Внесение муниципального имущества Каслинского муниципального района в качестве вклада в уставный капитал при учреждении акционерного общества осуществляется Комитетом согласно решению Собрания депутатов Каслинского муниципального района.
93. В случае, если доля муниципального образования в уставном капитале учреждаемого акционерного общества составляет менее ста процентов, Комитет проводит конкурс по выбору учредителей открытого акционерного общества.
94. Решение о проведении конкурса по приватизации способом внесения муниципального имущества в качестве вклада в уставные капиталы акционерных обществ принимает глава Каслинского муниципального района.
95. Состав конкурсной комиссии утверждается главой Каслинского муниципального района.
96. Конкурсная комиссия может принять решение о создании акционерного общества с несколькими участниками конкурса.
В случае, если заявку на участие в конкурсе подал один претендент, и поданная им заявка полностью соответствует условиям конкурса, договор заключается с этим претендентом.
Учредители общества заключают между собой письменный договор о его создании, определяющий порядок осуществления ими совместной деятельности по учреждению общества, размер уставного капитала общества, категории и типы акций, подлежащих размещению среди учредителей, размер и порядок их оплаты, права и обязанности учредителей по созданию общества. Договор о создании общества не является учредительным документом общества.
97. По итогам проведенного конкурса создается акционерное общество.

XIII. Проведение продажи муниципального  имущества в электронной форме
98. Продажа муниципального имущества способами, установленными главой 7 настоящего Порядка, может осуществляться в электронной форме.
99. Сведения о проведении продажи муниципального имущества в электронной форме должны содержаться в решении об условиях приватизации такого имущества.
100. Привлечение юридического лица для организации продажи муниципального имущества в электронной форме (далее - организатор) осуществляется продавцом муниципального имущества.
101. Для проведения продажи муниципального имущества в электронной форме (далее - продажа в электронной форме) организатор обязан использовать информационные системы, обеспечивающие:
1) свободный и бесплатный доступ к информации о проведении продажи в электронной форме, а также к правилам работы с использованием таких систем;
2) возможность представления претендентами заявок и прилагаемых к ним документов в форме электронных документов;
3) хранение и обработку в электронной форме заявок и иных документов, представляемых претендентами, с использованием сертифицированных в установленном законодательством Российской Федерации порядке средств защиты информации;
4) защиту информации (заявок и иных документов), представляемой претендентами, в том числе сохранность указанной информации, предупреждение ее уничтожения, несанкционированных изменения и копирования;
5) создание, обработку, хранение и представление в электронной форме информации и документов, в том числе об итогах продажи в электронной форме;
6) бесперебойное функционирование таких систем и доступ к ним пользователей, в том числе участников продажи в электронной форме, в течение всего срока проведения такой продажи.
102. Запрещается взимать с участников продажи в электронной форме не предусмотренную Федеральным законодательством дополнительную плату.
103. Размещение информационного сообщения о проведении продажи в электронной форме осуществляются в порядке, установленном главой 5 настоящего Порядка.
В информационном сообщении о проведении продажи в электронной форме, размещаемом в порядке, установленном главой 5 настоящего Порядка, наряду со сведениями, предусмотренными указанной главой, указывается сайт в сети «Интернет», на котором будет проводиться продажа в электронной форме, дата и время регистрации на этом сайте претендентов на участие в такой продаже, порядок их регистрации, правила проведения продажи в электронной форме, дата и время ее проведения.
104. Для участия в продаже в электронной форме претенденты должны зарегистрироваться на сайте в сети «Интернет», указанном в информационном сообщении о проведении продажи в электронной форме, в порядке, установленном данным информационным сообщением.
Решение о признании претендентов участниками продажи в электронной форме или об отказе в допуске к участию в такой продаже принимается Комитетом.
105. Представление предложений о цене муниципального имущества осуществляется зарегистрированным участником продажи в электронной форме в течение одной процедуры проведения такой продажи.
106. С даты и со времени начала процедуры проведения продажи в электронной форме на сайте в сети «Интернет», на котором проводится данная процедура, должны быть указаны:
1) наименование муниципального имущества и иные позволяющие его индивидуализировать сведения (спецификация лота);
2) начальная цена, величина повышения начальной цены («шаг аукциона») - в случае проведения продажи на аукционе;
3) цена первоначального предложения, «шаг понижения», период, по истечении которого последовательно снижается цена предложения, минимальная цена предложения, по которой может быть продано муниципальное имущество, величина повышения цены в случае, предусмотренном настоящим Федеральным законом («шаг аукциона»), - в случае продажи посредством публичного предложения;
4) последнее предложение о цене муниципального имущества и время его поступления в режиме реального времени.
107. В случае проведения продажи муниципального имущества без объявления цены его начальная цена не указывается.
108. В течение одного часа с момента окончания процедуры проведения продажи в электронной форме на сайте администрации в сети «Интернет», на котором проводилась продажа в электронной форме, размещаются:
1) наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать сведения (спецификация лота);
2) цена сделки приватизации;
3) имя физического лица или наименование юридического лица - победителя торгов.
109. Результаты процедуры проведения продажи в электронной форме оформляются протоколом.
110. Порядок организации и проведения продажи в электронной форме устанавливается Правительством Российской Федерации.

XIV. Затраты на организацию и проведение приватизации муниципального имущества
111. Доходами бюджета, полученными от продажи муниципального имущества, являются денежные средства, полученные от покупателей в счет оплаты муниципального имущества.
112. Расходование средств местного бюджета на организацию и проведение приватизации муниципального имущества может осуществляться по следующим видам затрат:
- оплата изготовления технической, землеустроительной документации;
- оценка имущества для определения начальной цены; 
- публикация информационных сообщений о продаже и результатах сделок приватизации в средствах массовой информации;
- организация продажи имущества, в том числе привлечение к участию в аукционе профессионального аукциониста;
- обучение и повышение квалификации специалистов, участвующих в процессе организации продажи муниципального имущества.

XV. Порядок оплаты муниципального имущества
113. Оплата приобретаемого покупателем муниципального имущества производится единовременно или в рассрочку. Срок рассрочки не может составлять более чем один год.
114. Решение о предоставлении рассрочки может быть принято органом местного самоуправления, принявшим решение об условиях приватизации муниципального имущества, в случае приватизации муниципального имущества в соответствии со статьей 24 Федерального закона №178-ФЗ от 21.12.2001.
115. В решении о предоставлении рассрочки указываются сроки ее предоставления и порядок внесения платежей. Срок предоставления рассрочки и порядок внесения платежей подлежат опубликованию посредством информационного сообщения о приватизации муниципального имущества.
116. На сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка, производится начисление процентов, исходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату публикации объявления о продаже.
Покупатель вправе оплатить приобретаемое муниципальное имущество досрочно.
117. Право собственности на муниципальное имущество, приобретенное в рассрочку, переходит в установленном законодательством Российской Федерации порядке.
118. С момента передачи покупателю приобретенного в рассрочку имущества и до момента его полной оплаты указанное имущество в силу Федерального закона признается находящимся в залоге для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате приобретенного муниципального имущества.

XVI. Оформление сделок приватизации муниципального имущества
119. Продажа муниципального имущества оформляется договором купли-продажи.
120. Обязательными условиями договора купли-продажи муниципального имущества являются:
- сведения о сторонах договора;
- наименование муниципального имущества, место его нахождения, состав и цена муниципального имущества;
- порядок и срок передачи муниципального имущества в собственность покупателя;
- форма и сроки платежа за приобретенное имущество;
- условия, в соответствии с которыми указанное имущество было приобретено покупателем; 
- сведения о наличии в отношении продаваемого имущества обременения (в том числе публичного сервитута), сохраняемого при переходе прав на объекты;
- ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по договору купли-продажи в виде неустойки за невыполнение победителем конкурса условий, а также ненадлежащее их выполнение, в том числе нарушение промежуточных или окончательных сроков выполнения таких условий и объема их выполнения, в размере цены муниципального имущества;
- иные условия, установленные сторонами такого договора по взаимному соглашению.
121. Право собственности на приватизируемое недвижимое имущество переходит к покупателю после полной его оплаты со дня государственной регистрации перехода права собственности на такое имущество. Основанием государственной регистрации такого имущества является договор купли-продажи недвижимого имущества, а также передаточный акт или акт приема-передачи имущества. Расходы на оплату услуг регистратора возлагаются на покупателя.
122. Споры о признании сделок приватизации муниципального имущества недействительными и о расторжении сделок приватизации по основаниям, предусмотренным законодательством о приватизации, рассматриваются в суде, арбитражном суде в порядке и в сроки, которые предусмотрены процессуальным законодательством Российской Федерации. При расторжении сделок приватизации используются процедуры досудебного решения конфликтных ситуаций в направлении согласования интересов и исправления допущенных нарушений.
123. Комитет вправе выступать в суде, арбитражном суде от имени муниципального образования «Каслинский муниципальный район» по вопросам приватизации муниципального имущества и по иным вопросам, затрагивающим имущественные права и интересы муниципального образования.

XVII. Отчуждение земельных участков, на которых  расположены объекты приватизации
124. Приватизация зданий, строений и сооружений, а также объектов, строительство которых не завершено и которые признаны самостоятельными объектами недвижимости, находящихся в муниципальной собственности Каслинского муниципального района, осуществляется одновременно с отчуждением лицу, приобретающему такое имущество, земельными участками, занимаемыми таким имуществом и необходимыми для их использования, если иное не предусмотрено Федеральным законом.
125. Земельный участок отчуждается в границах, которые определяются на основании кадастрового паспорта земельного участка. Указанный кадастровый паспорт земельного участка прилагается к договору купли-продажи.
Одновременно с принятием решения об отчуждении земельного участка при необходимости принимается решение об установлении публичных сервитутов.
126. Собственники объектов недвижимости, не являющихся самовольными постройками и расположенными на земельных участках, относящихся к муниципальной собственности, обязаны либо взять в аренду, либо приобрести у муниципального образования указанные земельные участки, если иное не предусмотрено Федеральным законом.
По желанию собственника объекта недвижимости, расположенного на земельном участке, относящемся к муниципальной собственности, соответствующий земельный участок может быть предоставлен ему в аренду на срок не более чем сорок девять лет, а если объект недвижимости расположен на земельном участке в границах земель, зарезервированных для государственных или муниципальных нужд, - на срок, не превышающий срока резервирования земель, если иное не установлено соглашением сторон.
Договор аренды земельного участка не является препятствием для выкупа земельного участка.
Отказ в выкупе земельного участка или предоставлении его в аренду не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
127. При приватизации расположенных на неделимом земельном участке частей зданий, строений и сооружений, признанных объектами недвижимости, с покупателями такого имущества заключаются договоры аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора в порядке, установленном законодательством.
Собственники указанных в настоящем пункте объектов недвижимости вправе одновременно приобрести в общую долевую собственность земельный участок после приватизации всех частей зданий, строений и сооружений, расположенных на этом земельном участке.
Размер доли в праве собственности на земельный участок определяется пропорционально отношению площади соответствующей части здания, строения или сооружения к общей площади здания, строения или сооружения.

XVIII. Обременения приватизации муниципального имущества
128. При отчуждении муниципального имущества в порядке приватизации соответствующее имущество может быть обременено ограничениями, предусмотренными федеральными законами, настоящим Порядком и публичным сервитутом.
129. Решение об установлении обременения, в том числе публичного сервитута, принимается одновременно с принятием решения об условиях приватизации муниципального имущества.
Сведения об установлении обременения должны быть указаны в информационном сообщении.
130. Переход прав на муниципальное имущество, обремененное публичным сервитутом, не влечет за собой прекращение публичного сервитута.
Предусмотренные ограничения прав собственника имущества, приобретенного в порядке приватизации муниципального имущества, сохраняются при всех сделках с этим имуществом, вплоть до их отмены (прекращения публичного сервитута).
131. В случае нарушения собственником имущества установленного обременения, в том числе, условий публичного сервитута, на основании решения суда:
1) указанное лицо обязано исполнить в натуре условия обременения;
2) с указанного лица могут быть взысканы убытки, причиненные нарушением условий обременения, в доход муниципального образования.
Обременение может быть прекращено или их условия могут быть изменены в случае:
1) отсутствия или изменения государственного, муниципального либо общественного интереса в обременении;
2) невозможности или существенного затруднения использования имущества по его прямому назначению.
Прекращение обременения или изменение его условий допускается по решению Комиссии либо на основании решения суда, принятого по иску собственника имущества.

XIX. Заключительные положения
132. Особенности приватизации отдельных видов имущества, а также не отмеченные и не урегулированные настоящим Порядком способы приватизации имущества и возникающие при этом отношения, определяются в соответствии с Федеральным законом.
133. После продажи имущества и передачи его Покупателю производится исключение имущества из Реестра муниципальной собственности Каслинского муниципального района в установленном порядке.

Глава Каслинского муниципального района                                                           И.В. Колышев
                                                                                                 
 «____»_____________2023 г.

Приложение 
к Порядку приватизации муниципального имущества
 Каслинского муниципального района,
утвержденному решением Собрания депутатов
Каслинского муниципального района
от «31» октября 2023 г. №386 

Заявка
на участие в аукционе
№ __________________________

"___" ________________ 20__ г.
заполняется Претендентом (его полномочным представителем)

Претендент - физическое лицо ______________ юридическое лицо _____________________________
Ф.И.О./Наименование Претендента ________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________
(для физических лиц)
Документ, удостоверяющий личность ______________________________________________________
Серия ________ № ______________, выдан «_____» __________________ ____ г.
_______________________________________________________________________________________
ИНН __________________________________________________________________________________
(для юридических лиц)
Документ о государственной регистрации в качестве юридического лица
_______________________________________________________________________________________
Серия ________ № ______________, выдан "_____" __________________ ____ г.
Орган, осуществивший регистрацию _______________________________________________________
_______________________________________________________________________________________
Место выдачи __________________________________________________________________________
ИНН __________________________________________________________________________________
Место жительства/местонахождение Претендента ____________________________________________
Телефон ____________________ Факс ___________________ Индекс ____________________________
Банковские реквизиты Претендента для возврата денежных средств:
Банк: __________________________________________________________________________________
расчетный (лицевой) счет _________________________________________________________________
корр. счет ______________________________________ БИК ___________________________________
Представитель претендента _______________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________
(Ф.И.О. или наименование)
Действует на основании доверенности от "___" __________ 20__ г. № _______
Реквизиты документа, удостоверяющего личность представителя – физического лица, или документа о государственной регистрации в качестве юридического лица представителя - юридического лица:
_______________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________
(наименование документа, серия, номер, дата и место выдачи (регистрации),
кем выдан)

Подпись Претендента (его полномочного представителя)
_______________________________________________________________________________________
    (подпись)              (фамилия, имя, отчество, должность)

Дата: "___" __________ 20__ г. М.П.

Заявка принята Продавцом (его полномочным представителем):
"___" _____________ 20__ г. в час. _________ мин. _________ за N ________

Подпись уполномоченного лица Продавца, принявшего заявку.
_________________________________________________________________________
(подпись)             (фамилия, имя, отчество, должность)